Styrelsekollegan ger vägledning med källa – paragrafen i lagen eller i era stadgar står bredvid svaret. Den ersätter inte jurist, revisor eller ekonomisk förvaltare, och det är alltid styrelsen som fattar besluten. Så här vet ni vad tjänsten passar för.
Tjänsten testas just nu med pilotföreningar och öppnar i början av 2027.
Grönt – fråga gärna
Frågor där svaret står i lagen eller i era stadgar. Läs källan som visas bredvid svaret.
Vad säger lagen om andrahandsuthyrning?
Hur långt i förväg ska kallelsen till stämman gå ut?
Vem ansvarar för fönster, vitvaror eller avlopp enligt våra stadgar?
Krävs styrelsens tillstånd för att ta bort en vägg?
Får en ledamot delta i ett beslut där hen har eget intresse?
Gult – använd som underlag och dubbelkolla
Frågor där svaret beror på tolkning, omständigheter eller hur era stadgar är skrivna. Använd svaret som underlag till styrelsens diskussion och läs källorna själva innan ni beslutar.
Tolkning av en otydlig stadgeregel.
Om ett visst skäl räcker för att godkänna eller neka andrahandsuthyrning.
Avgiftshöjningar och budgetfrågor.
Texter till medlemmar, kallelser och protokoll – läs igenom innan ni skickar.
Rött – ta hjälp av jurist eller revisor innan ni gör något
Här kan ett fel kosta föreningen eller en medlem mycket. Styrelsekollegan visar vilka steg lagen kräver och i vilken ordning, men ni ska alltid stämma av med jurist, revisor eller ekonomisk förvaltare innan ni verkställer något. Sådana frågor märks som högriskfråga i svaret.
Uppsägning, förverkande eller avhysning.
Tvister, skadestånd och ärenden i domstol eller hyresnämnd.
Obetalda avgifter som kan leda till uppsägning.
Personuppgifter och sekretess.
Lån, stambyten, försäljning av fastighet eller mark och andra stora ekonomiska beslut.
Bokslut, årsredovisning, K3 och avskrivningar – stäm av med er revisor eller ekonomiska förvaltare.
Vad kollegan bygger sina svar på
Bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar (kapitlen om stadgar, medlemmar, stämma, styrelse och revision), hämtade från riksdagen.se. Under varje svar står vilket datum lagtexten hämtades.
Era egna stadgar, om ni laddar upp dem som PDF.
Vår kunskapsbank med praxis och praktiska rekommendationer. Den märks alltid som tolkning eller rekommendation – aldrig som lagkrav.
Kollegan har i dag inte med årsredovisningslagen, K3-reglerna, skatteregler, plan- och bygglagen eller rättsfall i sin helhet. Frågor om det får ett försiktigare svar, eller inget svar alls.
Fem tips för bättre svar
Beskriv ärendet med en eller två meningar: vad har hänt och vad vill styrelsen veta?
Ladda upp era stadgar – många svar beror på dem.
Klicka på källan och läs paragrafen själva.
Skriv inga namn, personnummer eller andra personuppgifter i frågan.
Säg till med knappen Nej, något är fel om svaret inte stämmer – vi rättar.
Svaren är vägledning, inte juridisk rådgivning. Styrelsen ansvarar för sina beslut. Frågor? Mejla [email protected].